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QUEL EST LE CONTENU DE L'OFFRE DE PRET IMMOBILIER ?
L'offre de prêt doit contenir des indications obligatoires: en effet, si la publicité peut comporter quelques « oublis », l'offre de prêt des établissements prêteurs, rédigée par des juristes expérimentés, doit être très respectueuse des mentions légales. Aussi, voici ce que vous devez obligatoirement y trouver :

  • l'identité des parties et éventuellement des cautions (c'est-à-dire que par rapport à une simple publicité, le document est personnalisé) ;
  • la nature, l'objet du prêt immobilier et ses modalités. Vous saurez précisément s'il s'agit d'un prêt à taux fixe ou révisable, vous connaîtrez les modalités de versement des fonds, les indemnités en cas de remboursement anticipé, les possibilités d'éventuel transfert de prêt ;
  • l'évaluation des frais: frais de dossier, assurances, sûretés, frais d'études dus au prêteur en cas de non-réalisation de l'opération;
  • bien évidemment, le montant du prêt immobilier susceptible de vous être proposé ainsi que le coût total et le taux effectif global;
  • annexés à l'offre de prêt, un tableau d'amortissement (intéressant car il vous permet d'estimer le moment opportun pour effectuer un remboursement anticipé), détaillant, pour chaque échéance, la répartition du remboursement entre le capital et les intérêts;
  • la durée de validité de cette offre de prêt, qui ne peut être inférieure à 30 jours (Code de la consommation, Art. L. 312-8).

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